☀『中信房屋 - 新板特區』名嘴談奢侈稅︰預售屋買賣不受影響【新板特區.橋峰.國家世紀館.東方明珠.東方富域.華府DC.畫世紀.新都廳.領御.國鼎.權世界.台北官邸.巴黎十六區.超級F1】

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『中信房屋-新板特區豪宅＆新板特區建案』

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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』

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政府積極推動奢侈稅打房，

房地產業者舉辦財經講座，

引來民眾熱情參與，

名嘴們表示，

奢侈稅留下很多可操作的彈性空間，

尤其是預售屋買賣，

幾乎是奢侈稅打不到的空間。

 

新理想廣告與富比士投資王公司在林口的「新北郡」接待中心，

舉辦「發現新林口超越大台北」座談會，

邀請名嘴富比士投資王執行長陳高超、賴憲政及蔡玉真等人跟民眾對談，

奢侈稅問題成為座談會的焦點。

 

賴憲政、陳高超都認為，

反正上有政策，

下有對策，

已出爐的奢侈稅草案，

留下許多豁免條款，

如自住型的房子即在豁免之列，

且是本人、配偶、子女等，

只要是二十歲以上民眾就可以自立門戶，

戶口遷入就是自住，

也就是二年內出售時可以不用課徵奢侈稅，

此外還有繼承、法拍、農地等都在排除之列。

 

賴憲政指出，

另外還有一些必要支出可以排除，

只要是可以列出證明的支出，

也可以當成特例來扣除，

這就有很多可以處理的空間。

 

但奢侈稅的影響還是會有，

名嘴們都認為，

如市場上有大名氣的「三黃一劉」等，

都可能因奢侈稅而受傷，

而蔡玉真就直指，

只要是手上有多一點現金的民眾，

就可以等著投資客斷頭拋售而撿便宜。

好好的選擇地點物件，

可以從中賺取奢侈稅財。

 

蔡玉真也表示，

在與一些業者溝通後發現，

奢侈稅最打不到的是預售屋，

民眾購買預售屋需要二到三年才交屋，

在這二、三年中，

可以把自己手中已有的房子逐步出售，

到最後留下只有一棟的自住型房子，

同樣不會被課奢侈稅。

 

陳高超表示，

在奢侈稅的法案中，

也有一些計算方式不同，

如一棟房子在一年內移轉，

是按市價的十五％來課稅，

如房價一千二百萬元乘十五％就是一百八十萬元，

稅金很重，

但如果預售屋只是以權利來買賣，

那計算方式就是以賺到的所得來課稅，

稅基差很多。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110306/78/2nj30.html