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為免奢侈稅重棒揮出傷及無辜，

財政部指出，

奢侈稅草案中將詳列八大類排除項目。

其中，

限都市計畫內的建築空地才在奢侈稅課徵範圍之內，

將打擊火力集中在都市炒地的投資客。

為避免逃稅漏洞，

雖然短期轉賣繼承不動產免繳奢侈稅，

但短期轉賣受贈不動產，

就要繳交奢侈稅。

 

奢侈稅成為政府展現打炒房決心和促進租稅公平的指標，

關係到年底立委和明年總統大選的成敗，

財政部展現超高行政效率，

經過周末趕工，

奢侈稅草案完成，

預計今日將草案送達行政院，

並轉呈各部會，

在周四院會召開時討論。

 

財政部官員指出，

奢侈稅草案中關於打炒房的部分，

訂出短期出售不動產不用繳奢侈稅的八大項目，

包括一、自用住宅；

二、非都市計畫區域內土地；

三、都市計畫區域內免徵土增稅等標的，例如農地、公設地；

四、政府交易物件；

五、被法拍或承受後拍賣的不動產；

六、建商首次出售建案；

七、繼承不動產；

八、其他。

 

財政部官員指出，

在空地的部分，

非都市計畫內的土地，

將全數排除課徵奢侈稅，

都市計畫內的土地，

若原本依法移轉免徵土增稅，

短期移轉也不用課奢侈稅。

在受贈不動產的部分，

雖然受贈者不用繳土增稅，

但若短期將受贈不動產賣出，

就要依成交價繳最高十五％的奢侈稅。

 

例如，

子女名下已經有了自用住宅，

父母另外贈送給子女一間非自用住宅，

但不到兩年子女就把該非自用住宅賣出，

在賣出時就要課奢侈稅。

 

財政部官員解釋，

繼承不動產是沒辦法選擇的，

對財產進行處理是合理的，

因此賣出繼承而來的不動產不是炒作行為。

但受贈者可以選擇要不要接受贈與，

為避免投資客藉由贈與「過個水」來規避奢侈稅，

因此短期賣出受贈的非自用不動產，

還是要課奢侈稅。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110307/4/2nkg5.html