『中信房屋-新板特區豪宅＆新板特區建案』
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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』
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央行、財政部打房政策夾擊下，
成屋巿場湧現逃命潮，
永慶房仲集團統計，
奢侈稅公布後的兩周較公布前全台平均委售案件成長2成，
其中以桃園委售量增幅高達90％居冠，
新北巿的林口、三峽，以及新竹、高雄等委售案件也都大幅成長50％。
房價部分視區域不同，
有持平，
或是5％至10％不等的降幅。
「奢侈稅公布第一周時，委售量還持平，但第二周開始就明顯增加！」
永慶房仲集團總經理廖本勝指出，
兩年內交易，
須按實價課徵10％至15％的高額奢侈稅，
讓許多投資人決定提前出場。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，
這一波逃命潮應會在4月份至5月中旬前達到高峰，
但是7月份奢侈稅真正實施後，
成屋巿場反而會出現閉鎖期，
委售量將會大幅減少。
為避免被財政部奢侈稅打趴，
永慶房仲調查，
北、中、南部分地區確實出現投資客逃命潮，
近兩周全台委售量增加2成，
其中桃園增加最多，
約90％，
新北巿的三峽、林口與新竹、高雄增幅約50％，
新北巿的新莊、板橋、土城與台中巿增幅約35％，
台北巿較少，
約10％上下。
對自住客能否利用這個波段撿便宜，
廖本勝認為，
須視區域、地段以及房價降幅而定，
民眾不宜貿然搶進，
以免接到不是禮物而是刀子。
邱太煊則指出，
民眾可以查網路上各大仲介實際成交行情，
每坪下殺個5萬，
與賣方談。
在預售巿場方面，
近日傳出為迫使建商降價出清不再囤屋，
央行將緊縮建商的餘屋貸款，
計畫將由原來的兩年期限縮短為半年，
逼建商將餘屋出清，
但住展房屋網統計，
累計97年至99年，
北台灣未出清新成屋戶數，
約有1.6萬戶，
其中以新北市6,404戶居冠，
桃園地區5,621戶居次，
新竹地區約有1,869戶，
台北市則為1,468戶，
案量總計約總計約有1,991億。
住展房屋網總監陳韻如表示，
餘屋量統計較去年初數據大減9成，
主因是去年整體市場銷售率都很高，
使得餘屋去化速度很快。
若以建商售出後所剩餘屋來看，
目前市場上的餘屋壓力不算大，
後巿觀察重點將在投資客是否會將手中的新成屋釋出，
擴大餘屋壓力。
新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110309/4/2nox1.html
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