『中信房屋-新板特區豪宅＆新板特區建案』
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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』
新板特區
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奢侈稅宣布要開徵後的第一個連續假期，
226到228的周末假日，
北台灣預售屋、中古屋市場，
已感受到奢侈稅的強勁威力，
不論來人、成交都被奢侈稅打趴，
來人、成交縮手約1到5成。
即將登場的329檔期首當其衝，
恐怕也面臨量縮。
228連假為測試奢侈稅對房市衝擊程度的立即性同步指標，
但上周五行政院拋出開課奢侈稅的風向球後，
房市在228連假立刻躺平。
永慶房仲集團總經理廖本勝昨天表示，
永慶調查來自代銷事業預售屋接待中心的反應方面，
林口、新莊等投機客活動力較強的熱區，
來人確實有減少。
在中古屋方面，
廖本勝表示，
不論首購、換屋型產品，
來人帶看量、買氣，
都沒差、未在奢侈稅課徵範圍中；
但投機性物件的看屋量，
較有影響。
大體來說，
奢侈稅對於228連假的中古屋市場還是有衝擊，
看屋帶看量減少1成，
出價則傾向保守，
成交量減少1到2成。
台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，
受到奢侈稅開徵的影響，
目前買、賣雙方呈現觀望態度，
因為買方普遍抱著買就要買便宜心態，
賣方則還是堅持開價，
因此形成買賣雙方拉鋸局面。
2月份下來，
收到斡旋金的比重平均比平常減少約1半。
在各區受到奢侈稅衝擊程度方面，
反應不一。
其中，
新北市新莊、林口等被市場點名投機客比例達6、7成，
在這波奢侈稅風暴下，
受傷最嚴重，
有些預售屋接待中心228假日來人量就腰斬達1到5成不等。
住展雜誌研發長倪子仁表示，
平均來說奢侈稅使得各工地減少來人約3成之多，
尤其投資客比重達8成的新莊、林口。
預期即將登場的329檔，
也可能量縮到1,500億元以下，
部分建商恐怕考慮不開盤、先開工，
避開打房冰風暴。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，
林口即將開賣的「世界首席」這3天連假確實來人驟減很多，
一來可能是奢侈稅、二來陽光普照出遊人數激增，
都是影響因素。
遠雄企業團副總經理蔡宗易則表示，
遠雄在台北市的銷售接待中心普遍以中高總價理性置產客為主，
沒有影響；
新北市「海德公園」農曆假期已熱銷到破5成銷售率，
迄今已破8、9成，
這3天在奢侈稅風暴下來人並未明顯萎縮，
但下訂的客戶已普遍拉長考慮期、觀望態度明顯。
新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110302/4/2na15.html
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