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財政部研擬課徵「奢侈稅」，

針對頻繁轉手的投資客開鍘，

財經官員認為，

在財政部加入打房行列後，

中央銀行在3月底即將登場的理事會上，

將會聚焦在土地建築融資的管控上。

 

財經官員指出，

央行去年底理事會上，

對金融機構承作土建融祭出3項限制 。

首先，

未附興建計畫者，

金融機構不得受理貸款；

其次，

貸款額度不得超過借款人取得成本，

或金融機構鑑價金額較低的6.5成，

其中1成，

應待動工興建後才能撥款。

 

另外，

銀行不得另以周轉金或其他名目，

額外增加貸款，

這些措施，

就是為了抑制建商養地炒作風氣。

 

央行官員指出，

自去年6月底實施房地產針對性審慎措施後，

為掌握各地區房貸市場狀況，

央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，

目前掌握到的房貸數據資料，

並未發現房價出現異常漲幅的地區。

 

去年底，

央行擴大房貸管制範圍，

將新北市的三峽、林口、淡水，

一併納入央行「特定地區」的管制範圍；

原先已被列入「特定地區」的區域，

包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。

 

銀行主管說，

這些位於「特定地區」裡，

第二戶以上的購屋房貸成數上限，

由原先的7成，

調降為6成；

且借款人的定義，

由原先的自然人，

擴大至自然人和公司法人一併適用，

防堵投資客藉公司名義，

行炒房之實。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110228/4/2n61s.html