☀『中信房屋 - 新板特區』兔年買房,排除3大負面因素【新板特區.橋峰.國家世紀館.東方明珠.東方富域.華府DC.畫世紀.新都廳.領御.國鼎.權世界.台北官邸.巴黎十六區.超級F1】

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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』

新板特區

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兔年買房，

住商不動產提醒，

雖然房市呈現多頭，

但購屋應特別避免小環境不佳、房屋本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素，

才能買到賺錢的好房子。

 

永慶房仲集團去年第4季的購屋趨勢大調查結果，

受訪者認為今年上半年是最佳進場的比例從第3季的25%提升到第4季的38%，

顯示有意買房的消費者今年投入市場的意願更強。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，

房子要能賣掉才有價值，

買房絕對不要買到不容易脫手的房子，

因此，

買房子重要的不只是在買點，

更在地點。

 

徐佳馨說，

買房子首先要注意的是「小環境不佳」的因素。

她分析，

生活機能不便利，

區域沒有學校、公園、市場等生活所需要的場合，

都可能不受歡迎；

另外鄰近嫌惡設施，

如焚化爐、加油站、墳地等地的房屋，

都要謝絕往來。

 

其次是「房屋本身缺陷」，

徐佳馨表示，

除了凶宅、海砂、輻射等房屋致命的缺點外，

房屋本身格局不方正，

讓入住者很難規劃，

或是採光、通風不良的狀況，

往往降低承接買盤的意願，

都可能造成房子成為房市多頭時的孤兒。

 

最後就是「沒有鄰近重大工程或缺乏議題」。

徐佳馨說，

房價起漲多需要靠議題支撐，

沒有公共工程的加持，

就缺乏起漲的動能，

因此買了缺乏議題的區域，

總是只能看著其他區域猛漲，

自己的房子不動如山的窘境。

 

徐佳馨指出，

台灣的房地產在起漲時有北快於南、好上加好（好區域漲更快）的特色。

如果想要避免自己的房子不賺錢，

在購屋之前就必須要先想到「下1個買家在哪裡？」以承接買盤的心態來客觀考慮房子的價值，

相信購屋者更容易買到1間賺錢的好房子。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110212/5/2maaq.html