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投機客炒房亂象頻傳，
超貸現象更是屢見不鮮。
行庫主管透露，
不少投資客因有富爸爸、富媽媽出面申貸，
得以拿到較佳貸款條件，
說穿了就是「父母作保、子女炒房」。
他曾看到年過六十為人父母的名下就背了上億元的房貸，
令他傻眼。
別以為背著上億元的房貸大戶，
就是什麼名門之後。
行庫主管表示，
這名房貸戶只是一名南部肉品市場的批發商，
目前六十八歲，
事業早交棒給小兒子，
但因年輕時存下不少錢，
是該行貴賓理財客戶，
所以申請房貸時相對容易。
行庫主管表示，
雖然申貸不難，
但年過六十才開始瘋狂借錢，
短短半年就背了上億元房貸，
確實令人難以理解。
詢問經辦人員後才知道，
炒房主力其實是他的大兒子，
且名下還沒有房產，
純粹利用父母名義借房貸，
當作自己的炒房資金。
資深炒家表示，
別以為投資客都是「三黃一劉」這類老手，
近期有不少相當活躍的炒家，
年紀不到三十歲，
但一出手就是兩、三千萬元房子，
「下手快又狠，準不準不知道」，
按照他們出手的方式推估，
背後一定有家人撐腰。
資深炒家指出，
近一年房市大好，
「通常只要下手快又很，
應該九成九都會準（指賺錢），
只是賺多賺少而已。」
這也造成這群「炒房富二代」，
幾乎是以預算無上限的心態在獵屋，
且有賺就跑，
四小時內就轉手的大有人在。
銀行主管指出，
雖然房貸是有擔保品貸款，
但看到老人家背了上億元貸款，
即便目前還款正常，
但還是「怕怕的」。
他擔心，
若房價急轉直下，
屆時不管財力再怎麼雄厚的父母，
也可能因週轉不靈，
突然還不出錢，
銀行恐面臨逾放危機。
銀行主管坦言，
這類可借到上億元房貸的人，
可能是中小企業負責人，
與銀行長期往來，
或是銀行財管客戶，
房貸成數不可能低，
利率也很難差到哪裡去，
無形中助長炒房歪風，
現在「只能希望他兒子，不要再玩那麼大了！」
新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110227/4/2n4iv.html
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