☀『中信房屋 - 新板特區』76%民眾看漲房市,三年後恐泡沫化【新板特區.橋峰.國家世紀館.東方明珠.東方富域.華府DC.畫世紀.新都廳.領御.國鼎.權世界.台北官邸.巴黎十六區.超級F1】

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台灣過高的房價，

已經讓民眾大喊吃不消，

但根據最新調查顯示，

面對未來一年台灣房地產價格，

仍有76.4%的民眾認為會繼續上漲，

而專家也認為，

今(100)年還不會看到房地產泡沫化，

但小心三年後可能就會發生。

 

　　熱錢不斷湧入台灣，

不僅讓通貨膨脹如影隨形，

建商更頻以歷史高價搶標土地，

導致預售屋行情屢創新高，

民眾面對高房價時代的來臨，

都感到無力與厭惡。

 

　　不過，

從《HouseFun好房誌》的訪查發現，

有31.9%民眾表示，

未來一年台灣的房地產價格會大幅上漲。

同時，還有44.5%覺得房價會小幅上漲，

等於有高達76.4%認為今年房價有繼續上漲的力道。

 

　　其中認為房價非常不合理的民眾高達56.4%，

認為不合理佔29.9%，

二者相加就有86.3%民眾表達房價不合理。

《HouseFun好房誌》編輯顧問林奇芬指出，

房屋賣價與買價嚴重失衡，

想要買的買不起，

才會認為房價非常不合理。

 

　　至於是什麼因素推動房價大幅上揚，

有38.9%民眾認為炒作元兇是外來資金，

包含台商資金回流、中資及外資等，

顯示民眾認為熱錢滾入台灣，

對房市產生推波助瀾的結果。

其次，則有24.7%的民眾相信，

房價上漲來自本地投資客炒作。

 

　　永慶房屋總經理葉凌棋分析，

今年房市的確仍存有上修空間，

但是幅度約只有5％~10%，

如果要再進一步大漲，

機會應該很小。

 

淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為，

今年是總統大選前一年，

熱錢持續湧入下，

房市出現泡沫化風險不高，

但如果目前狀況沒有改善，

三年後就可能會發生。

 

莊孟翰進一步指出，

現在大台北地區成交特色，

預售屋市場熱度高於新成屋，

顯示有很多投資客參與其中，

未來當這些預售屋蓋好，

但卻沒有實質的住房需求，

泡沫化就會發生，

像是推案火熱的新莊、南港，

都可能是泡沫化的危險區域。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110105/52/2k9tq.html