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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕

中央銀行去年底升息半碼（○．一二五個百分點）後，

月調型指數房貸利率前週起正式調升，

各家銀行調整幅度約在○．○五個百分點，

過去首段一般房貸利率底限為一．六二％，

現在至少從一．六七％起跳。

 

由於各銀行房貸利率的月調基準日不同，

上週起合庫及一銀的指數型房貸月指標利率由一．一五％上調至一．二％，

彰銀前週已先上調○．○三個百分點至一．一八％，

下個月再調到一．二％，

至於華銀、台企銀等公股行庫則是下個月一起反映。

 

每百萬 一年多繳五百

 

行庫主管表示，

民眾的房貸利率會依基準利率加碼，

過去央行能接受的首段一般房貸利率底限為一．六二％，

經過這次升息後，

現在至少從一．六七％起跳，

換算每年百萬元的房貸約要多繳五百元。

 

至於政策性房貸方面，

因郵局已調高兩年期定儲利率，

公教人員的「築巢優利貸」專案利率從原本的一．四二％提高到一．四七％；

去年底由台銀等八家公股行庫辦理的青年購屋優惠貸款，

前兩年利率則上調至一．五五％，

而第三年起的房貸利率則提升到一．八五％。

 

調控房市力道 恐加重

 

央行自去年六月開始啟動升息循環，

並對大台北地區房市採取針對性審慎措施，

雖然一度造成去年第三季房市觀望氣氛濃厚，

但第四季起又重回飆漲軌跡，

導致民眾房貸及建商建築貸款餘額的增幅又有擴增跡象。

 

行庫主管指出，

由於房市熱度不減，

預估未來央行調控房市力道將逐漸加重，

對投資客的放款成數也將持續降低，

甚至可能祭出建商土建融資禁止轉貸的規定，

來抑制房市炒作風氣。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110116/78/2kweb.html