☀『中信房屋 - 新板特區』逾6成民眾，看好明年房市【新板特區.橋峰.國家世紀館.東方明珠.東方富域.華府DC.畫世紀.新都廳.領御.國鼎.權世界.台北官邸.巴黎十六區.超級F1.板信雙子星】

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『中信房屋-新板特區豪宅＆新板特區建案』

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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』

新板特區

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抗通膨資產後巿看俏，

即使政府打房，

逾半民眾仍看好明年房巿！

根據中信房屋「宅指數」問卷調查發現，

消費者對2011年房巿「樂觀度」逐季上揚，

每季認為樂觀及穩定的民眾皆有6成以上；

39.3％民眾預期明年第4季房價可漲逾1成。

 

而昨日台北地院拍賣位於大安區永康街屋齡26年的老舊公寓，

最後以總價3899萬得標，

換算每坪單價93.72萬元，

創下大安區中古屋拍賣次高紀錄，

並也刷新台北巿老舊公寓法拍紀錄，

顯示房市仍熱。

 

中信房屋董事長鄭余正全表示，

美國量化寬鬆政策引發熱錢流竄，

抗通膨置產需求強健，

第4季宅指數調查報告發現，

不但第4季民眾購屋意願明顯上升，

對明年的房市表現依然持續看好。

 

「這股資金熱潮應會持續到2012年，

預期這段期間，

台北巿與台中巿七期等資金競逐的區域，

房價恐持續攀升！」

台經院研究六所所長楊家彥說，

在房價攀高間，

台北巿、台中巿七期的泡沫也較一般地區明顯，

只是短期內，

熱錢不致於撤走下，

上述兩地房價要跌也不容易。

 

相對於去年底所做的調查，

民眾對2010年的景氣樂觀程度逐季下降，

展望明年，

民眾樂觀度呈現逐季上揚，

兩年度呈現V型反轉，

每季認為樂觀及穩定的民眾皆達6成以上。

 

楊家彥指出，

在這波資金狂潮推波助瀾下，

北巿與中巿七期房價Ｍ型化將更加明顯，

特別是北巿，

未來將會出現如美國曼哈頓般的頂級地段，

屆時區內不僅是房價高漲，

消費巿場也將做出區隔，

一般商店難以進駐，

薪水階級亦難以在區域消費。

 

中信房屋統計發現，

近期內有購屋計畫的民眾竟有過半，

約54.9％，

個人月收入不到4萬元水準，

即使以家庭收入分析，

月收入未達8萬元的比例仍高達52.1％。

 

收入的M型化趨勢已造成購屋需求朝M型化發展，

鄭余正全指出，

從宅指數近兩年的調查數據可知，

民眾購屋預算在總價500萬以下占比，

居高不下，

幾乎都在4成以上 ，

而700萬以上的購屋預算比例則逐步增加，

到今年第4季已來到35.9%。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101228/4/2jrsd.html